建物代金と土地代だけじゃない！家づくりに必要なお金のこと

 

「家づくりを始めよう！」と思ったとき、多くの人が建物代金と土地代をメインに考えます。

 

でも、実はそれだけでは済まないのが家づくり。

 

「思ったより費用がかかった…」とならないためにも、事前にしっかりと必要な費用を把握しておくことが大切です。

 

今回は、家づくりにかかるお金について分かりやすく解説します！🏡💰

 

🏠 家づくりにかかる3つの費用

 

家を建てるには、大きく分けて3つの費用が必要になります。

 

① 建物代（本体工事費）

 

これは、家そのものを建てるための費用です。

 

✔ 基礎工事・躯体工事

✔ 屋根・外壁工事

✔ 内装・設備工事（キッチン・お風呂など）

 

ただし、「建物代＝すべての工事費」ではありません！

 

建物以外にも、かかる費用があるので要注意です。

 

② 土地代（購入費）

 

土地を持っていない場合は、土地代も必要になります。

 

土地購入時には、土地そのものの価格以外にも、次のような費用がかかります。

 

✔ 仲介手数料（不動産会社への支払い）

✔ 土地の測量費（境界をはっきりさせるため）

✔ 地盤調査費（安全に家を建てるため）

 

さらに、地盤が弱い場合は地盤改良費がかかることも。

 

土地代だけでなく、追加費用がかかる可能性も考えておきましょう。

 

🏡 建物と土地以外に必要な「付帯工事費」

 

家づくりでは、建物と土地以外に付帯工事費と呼ばれる費用が発生します。

 

🔹 付帯工事費とは？

 

家を建てるために必要な、建物本体以外の工事費のこと。

 

例えば…

 

✔ 外構工事費（駐車場・フェンス・庭づくり）

✔ 給排水工事費（上下水道・ガス引き込み）

✔ 解体工事費（古い家を壊す場合）

✔ 造成工事費（土地の高さを整える）

 

これらの工事費用は、建物代の15～20％程度かかることが多いです。

 

「建物だけを見積もっていたら、予算オーバーになった！」とならないように、事前に確認しましょう。

 

💰 住宅ローン以外にかかる「諸費用」

 

家を建てるときは、住宅ローンの手続きや税金などの諸費用も必要です。

 

🔹 家づくりで必要な諸費用の例

 

✔ 住宅ローンの手数料・保証料（借入金額の約2%）

✔ 登記費用（土地・建物の名義変更）

✔ 火災保険・地震保険（ローン契約時に加入必須）

✔ 引っ越し費用・新しい家具家電の購入費

 

諸費用だけで100万円～300万円かかることもあるので、余裕を持った資金計画が大切です。

 

📌 まとめ：建物と土地代だけでは足りない！

 

家づくりには、建物代＋土地代以外にも、さまざまな費用がかかります。

 

🏡 予算計画のポイント

 

✅ 付帯工事費（外構・給排水・造成）を考慮する

✅ 住宅ローン以外の諸費用も見積もる

✅ 総額でどれくらい必要なのか把握する

 

「建物価格だけで予算を決めてしまった…！」とならないよう、トータルの資金計画をしっかり立てることが大切です。

 

LHGでは、無理のない資金計画のご相談も承っています！

 

「自分たちに合った予算の立て方を知りたい」という方は、お気軽にご相談ください😊

 

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家づくりの第一歩は、「正しい予算計画」から！

 

しっかり準備して、理想の住まいを叶えましょう🏡✨