「家を建てるときって、どんな税金がかかるの？」

「土地や資金の贈与を受けたときに税金ってかかるの？」

住宅を建てるときには、意外と多くの税金が関わってきます。

この記事では、家づくりを始める方が知っておきたい「4つの主な税金」について、それぞれの内容とタイミングをわかりやすくご紹介します！

① 固定資産税｜毎年かかる税金

固定資産税は、家を建てたあとの“土地や建物を所有している人”に毎年かかる税金です。

• 課税対象：土地・建物の評価額


• 支払いタイミング：毎年4～6月頃、年4回払い


• 支払先：市町村（宇都宮市など）

新築住宅の場合は一定期間軽減措置があり、建物部分の税額が半額になる制度もあります（原則3年間）。

② 不動産取得税｜家を建てたときに一度だけかかる

不動産取得税は、土地や建物を取得したときに1回だけかかる税金です。

• 課税対象：土地・建物の固定資産評価額


• 税率：原則4%（※軽減措置ありで実質3%になる場合も）


• 支払いタイミング：建物完成後、数か月以内に県税事務所から通知

新築住宅の場合、「一定の要件」を満たせば軽減措置を受けられます。

申請が必要なため、忘れずに手続きしましょう！

③ 贈与税｜親から土地やお金をもらったときにかかる

贈与税は、個人から財産を「無償で」もらったときにかかる税金です。

• 課税対象：土地・お金などの贈与財産


• 基礎控除：年間110万円までは非課税


• 申告タイミング：贈与を受けた翌年の2月1日～3月15日

住宅取得資金を親から援助してもらう場合、非課税制度（住宅取得等資金の贈与）が使える可能性があります。

適用には契約期限・建物性能・年齢などの条件があるため、専門家や住宅会社に確認しましょう。

④ 相続税｜土地や家を相続したときにかかる

相続税は、亡くなった方の財産を相続した人にかかる税金です。

• 課税対象：土地・建物・預金・その他の財産


• 基礎控除：3,000万円 ＋（法定相続人×600万円）


• 申告タイミング：相続開始（死亡）から10か月以内

マイホーム用の土地には<strong「小規模宅地等の特例」などを利用することで、大幅に減額されるケースもあります。

【早見表】4つの税金を一覧で比較！

LHGでは資金計画から税金のことまで丁寧にサポート

家づくりは「建てる費用」だけでなく、「取得後の税金」や「将来の相続」まで含めた計画が大切です。

LHGでは、住宅ローン・補助金・税金・贈与なども含めて、建てる前からお金のことをしっかりアドバイスしています。

「どんな税金がかかるのか不安…」という方も、お気軽にご相談ください😊

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