家づくりを始めるとき、まず何から考えればいいのか分からない… という方は多いのではないでしょうか？

「理想の家を建てたい！」という気持ちは大切ですが、総予算を把握せずに進めると、途中で資金計画が崩れてしまうリスクがあります。

また、土地探しを自己判断で進めると、見えない費用や手続きの問題に直面し、スムーズに家づくりが進まなくなることも。

そこで今回は、家づくりを進めるうえで大切な2つのポイントをご紹介します！🏡✨

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🏠 ① まずは「総予算を把握する」ことが大切！

「土地を買って、理想の家を建てよう！」

そう思ったとき、まず大事なのが 「総予算の把握」 です。

🔹 なぜ総予算を知ることが重要なのか？

家づくりには、以下のような費用がかかります。

✔ 建物費用（本体工事・オプション工事）

✔ 土地費用（購入費・仲介手数料・登記費用）

✔ 諸費用（融資手数料・火災保険・登記費用）

✔ 外構工事費（駐車場・フェンス・庭づくりなど）

「建物にいくらかけられるのか？」は、土地にどれくらいの費用をかけるかによって変わります。

そのため、総予算を知らないと、土地にどれくらいの予算を充てられるのかが分からないのです。

💡 POINT！

「年収が高いから建物にお金をかけられる」「年収が低いから土地にかけるお金が少ない」と単純に判断するのは危険！

ライフスタイルによって、適切な住宅ローンや予算の配分は変わるため、まずはプロに相談して資金計画を立てることが大切です！

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🏡 ② 土地探しは建築会社にお願いするべき理由

土地探しは、家づくりにおいてとても重要なステップです。

しかし、「いい土地を見つけた！」と思っても、建築費用が想定以上にかかるケースが多い ことをご存知ですか？

🔹 土地費用には「目に見えない費用」がかかる！

土地を購入する際、価格だけを見て決めてしまうと、後から想定外の費用が発生することがあります。

✔ 造成工事（土地を平らにする・地盤改良など）

✔ 上下水道の引き込み工事（設備が整っていない場合は追加費用が必要）

✔ 仲介手数料・登記費用（購入時に必ず発生）

これらの費用を考慮せずに土地を購入すると、**「思ったよりも予算オーバーになった…」**ということになりかねません。

💡 POINT！

建築会社と相談しながら土地を選ぶことで、土地費用＋建物費用のトータルで適切な予算配分ができる！

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🔹 土地購入の契約期間が短く、融資手続きが間に合わないリスク

土地を購入するときは、「買付証明」を提出してから契約までの期間が短く、すぐに住宅ローンの手続きを進める必要があります。

しかし、融資の流れや審査期間を把握していないと、

❌ 銀行の融資手続きが間に合わない

❌ 焦って契約してしまい、無理なローンを組んでしまう

というリスクが発生することも。

💡 POINT！

建築会社に相談しておくことで、

✅ 土地契約のスケジュールを調整できる

✅ 融資手続きも並行して進められる

というメリットがあるため、土地探しは建築会社と一緒に進めるのがおすすめ！

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🏠 まとめ – 家づくりは「総予算の把握」と「土地選びの相談」がカギ！

家づくりをスムーズに進めるために、大切なポイントはこの2つ！

✅ 「総予算」をしっかり把握してから土地を探す

✅ 土地探しは建築会社に相談して、トータルで予算を考える

土地探しから始めると、後から想定外の費用が発生することもあります。

そのリスクを回避するためにも、家づくりのプロに相談しながら進めることが大切！

「何から始めたらいいのか分からない…」

「土地と建物のバランスをどう考えればいい？」

そんな方は、ぜひ LHGの無料相談 へお越しください！😊✨

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家づくりは、計画的に進めることで、より理想に近い住まいを実現できます。

失敗しないためのポイントを押さえながら、一緒に理想の家づくりを進めていきましょう！ 🏡✨